EL
EN
DE
IT
FR
ES
TR
€ 670.000
Τιμή ΣυζητήσιμηΥπερπολυτελές διαμέρισμα προς πώληση 150 τ.μ.
#1011-13
Σοφούλη Θεμιστοκλή 81, Καλαμαριά 55131
Καλαμαριά, Καραμπουρνακι
150 τ.μ.
3
2ος
Δημήτρης Παρταλίδης
Συνεργάτης / BLUESTONE REAL ESTATE
Περιγραφή
Σε ένα από τα πλέον προνομιακά και αρχοντικά σημεία της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Θεμιστοκλή Σοφούλη, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 150 τ.μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.
Η περιοχή της Θεμιστοκλή Σοφούλη χαρακτηρίζεται από τη σπανιότητα των διαθέσιμων ακινήτων, ενώ οι ιδιοκτησίες πρώτης γραμμής με μόνιμη, ανεμπόδιστη θέα στον Θερμαϊκό αποτελούν πραγματικά περιορισμένη κατηγορία. Το συγκεκριμένο ακίνητο συνδυάζει μια ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία με υψηλό επίπεδο κατασκευής και άνεσης, αποτελώντας μια ξεχωριστή επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με προοπτική διαχρονικής αξίας.
Εσωτερικοί χώροι:
Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση, τη λειτουργικότητα και την ποιότητα ζωής. Διαθέτει:
* 2 ευρύχωρα και εξαιρετικά φωτεινά υπνοδωμάτια
* Μεγάλο, πολυτελές μπάνιο
* WC επισκεπτών
* Ανεξάρτητο walk-in closet / βεστιάριο, το οποίο προέκυψε από την αρχική διαρρύθμιση του τρίτου υπνοδωματίου και μπορεί εύκολα να επαναδιαμορφωθεί σε τρίτο υπνοδωμάτιο
* Εσωτερική αποθήκη
* Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή
Ριζική ανακαίνιση – Υλικά υψηλών προδιαγραφών:
Το ακίνητο έχει υποστεί ριζική ανακαίνιση εκ θεμελίων. Πρόκειται για ολοκληρωτική ανακατασκευή και όχι απλώς για αισθητική ανανέωση, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα, τη λειτουργικότητα και την επιλογή υλικών υψηλών προδιαγραφών.
Μεταξύ άλλων, διαθέτει:
* Σύγχρονη κουζίνα με εντοιχιζόμενες συσκευές Gorenje
* Πάγκο κουζίνας από Corian
* Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
* Κλιματιστικά τελευταίας τεχνολογίας σε όλους τους χώρους
* Ενεργειακό τζάκι στο σαλόνι
* Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
* Σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης
* Συνθετικά κουφώματα με ενεργειακά τζάμια, για αυξημένη θερμομόνωση και ηχομόνωση
* Ηλεκτρικές τέντες στα μπαλκόνια της πρόσοψης και της πίσω όψης
* Ηλεκτρικά ρολά στα τρία μπροστινά ανοίγματα
Πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση, σύγχρονο και υψηλών προδιαγραφών ακίνητο, το οποίο συνδυάζει την ποιότητα και την πολυτέλεια μιας ολοκληρωμένης ανακαίνισης με ένα από τα σημαντικότερα συγκριτικά πλεονεκτήματα της περιοχής: την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα.
Ένα σπίτι που προσφέρει όχι μόνο υψηλό επίπεδο διαβίωσης, αλλά και την ξεχωριστή εμπειρία του να ξυπνάς κάθε πρωί αντικρίζοντας τον Θερμαϊκό.
*Μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας:
http://www.bluestonerealty.gr για να ενημερώνεστε άμεσα για τα καινούργια ακίνητά μας.
*Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
*Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου.
Χαρακτηριστικά Αγγελίας
Ακίνητο
Διαμέρισμα
Διαθέσιμο προς
πώληση
ID
1011-13
Τιμή
€ 670.000
Τιμή ανά τ.μ.
4.467 €/τ.μ.
Εμπεριέχει
Κοινόχρηστα
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν
150 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου
515 τ.μ.
Όροφος
2ος
Ανελκυστήρας
Ναι
Επίπεδα
1
Πρόσβαση από
Άσφαλτο
Πρόσβαση για ΑμεΑ
Ναι
Ζώνη
Οικιστική ζώνη
Προσανατολισμός
Νοτιοανατολικός
Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.)
30
Δωμάτια
Σαλόνια
1
Δωμάτια
3
Μπάνια + WC
2 + 1
Κουζίνες
1
Επιπλέον Χώροι
Αποθήκη
Χαρακτηριστικά Κατασκευής
Έτος κατασκευής
1989
Έτος Ανακαίνισης
2018
Ενεργειακή κλάση
Β+
Σύστημα Θέρμανσης
Ατομική Θέρμανση (Φυσικό αέριο)
Κουφώματα
Συνθετικά
Τύποι Υαλοπινάκων
Διπλός υαλοπίνακας + Σίτες
Τύπος δαπέδων
Πλακάκι-Ξύλο
Θέση Στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Ανακαινισμένο, Βαμμένο, Επιπλωμένο
Επιπλέον
Πολυτελές
Επιπρόσθετα στοιχεία
Βεράντα
Διαμπερές
Δορυφορική κεραία
Εμβαδόν μπαλκονιών:
21 τ.μ.Ηλιακός θερμοσίφωνας
Θέα
Κατοικίδια ευπρόσδεκτα
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
Προσόψεως
Συναγερμός
Τέντες
Τζάκι
Φωτεινό
Τοποθεσία στο χάρτη
Σοφούλη Θεμιστοκλή 81, Καλαμαριά 55131
Καλαμαριά, Καραμπουρνακι