€ 225.000

ΤΙΜΗ: 225.000€

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 τ.μ. – ΔΕΘ / ΠΑΝΕΠΙΣΤΗΜΙΑ, ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ ✨

Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Μελενίκου, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της πόλης, διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ.μ. (64 τ.μ. καθαρά), στον 6ο και τελευταίο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας με ανελκυστήρα. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026, με σύγχρονη αισθητική, ποιοτικά υλικά και ιδιαίτερη προσοχή στη λεπτομέρεια, αποτελώντας μια ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.

🏡 Διαρρύθμιση & Χώροι:

• 2 άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες
• Φωτεινό σαλόνι με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι
• Ημι-ανεξάρτητη, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα
• Σύγχρονο μπάνιο
• Μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 12 τ.μ., με πρόσβαση από το σαλόνι, την κουζίνα και τα δύο υπνοδωμάτια
• Επιπλέον παράθυρο στην κουζίνα και στο ένα υπνοδωμάτιο, εξασφαλίζοντας άπλετο φυσικό φως και άριστο αερισμό

✨ Χαρακτηριστικά & Παροχές:

• Πλήρης ανακαίνιση υψηλών προδιαγραφών (2026)
• Πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές
• Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
• Κλιματισμός (A/C)
• Συνθετικά ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια
• Σίτες σε όλα τα ανοίγματα
• Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας
• Οπτική ίνα (Fiber Optic)
• Δάπεδα από πλακάκι υψηλής αισθητικής
• Μόνωση στην ταράτσα για αυξημένη θερμομόνωση και ενεργειακή απόδοση
• Θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, προσφέροντας φωτεινότητα και αίσθηση ελευθερίας

📍 Τοποθεσία – Το μεγαλύτερο πλεονέκτημα του ακινήτου

Η προνομιακή θέση του ακινήτου το καθιστά μία από τις καλύτερες επιλογές στο κέντρο της Θεσσαλονίκης.

✔️ Μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο Θεσσαλονίκης (Α.Π.Θ.)
✔️ Περίπου 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό «Σιντριβάνι»
✔️ Μόλις 1 χλμ. από τον Λευκό Πύργο και τη Νέα Παραλία
✔️ Άμεση πρόσβαση σε ΔΕΘ, Πανεπιστήμια, νοσοκομεία, μέσα μαζικής μεταφοράς, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης.

💰 Εξαιρετική Επενδυτική Επιλογή

Η περιοχή παρουσιάζει σταθερά υψηλή ζήτηση για φοιτητική κατοικία, επαγγελματίες και βραχυχρόνιες μισθώσεις (Airbnb), καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για όσους επιθυμούν μια ασφαλή επένδυση με σημαντικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας.

👉 Ένα πραγματικά ξεχωριστό διαμέρισμα, έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση, σε μία από τις πιο δυναμικές και εμπορικές περιοχές της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει κορυφαία τοποθεσία, σύγχρονη αισθητική και υψηλή επενδυτική αξία.