€ 520.000

✨ ΠΩΛΕΙΤΑΙ - Boutique investment property στις 40 Εκκλησιές Θεσσαλονίκης, αποτελούμενο από 3 ανεξάρτητα luxury serviced apartments, μόλις 4 λεπτά από τα Πανεπιστήμια, με αποδεδειγμένο εισόδημα και δυνατότητα premium Airbnb εκμετάλλευσης.” ✨

Σε μία από τις πιο ανερχόμενες και σταθερά υψηλής ζήτησης περιοχές της Θεσσαλονίκης, στις 40 Εκκλησιές, διατίθεται προς πώληση ένα μοναδικό luxury επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., πλήρως ανακατασκευασμένο και διαμορφωμένο σε 3 ανεξάρτητα premium serviced apartments, ιδανικά για εκμετάλλευση μέσω Airbnb ή premium μακροχρόνιων μισθώσεων.

📍 Προνομιακή Τοποθεσία:
Το ακίνητο βρίσκεται μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από τα Πανεπιστήμια, σε σημείο με εξαιρετική πρόσβαση και υψηλή επενδυτική αξία. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε:

• Πανεπιστήμια Θεσσαλονίκης
• Super Market & εμπορικά καταστήματα
• Πάρκα και ανοιχτούς χώρους
• Καυτανζόγλειο Στάδιο
• Κέντρο Θεσσαλονίκης

🏡 Διαμερίσματα & Διαρρύθμιση:

🔹 Διαμέρισμα 1: 45,35 τ.μ.
🔹 Διαμέρισμα 2: 42,02 τ.μ.
🔹 Διαμέρισμα 3: 48,95 τ.μ.

Τα διαμερίσματα διαθέτουν σύγχρονη αισθητική, εξαιρετική λειτουργικότητα και premium προδιαγραφές, ενώ τα υψηλά ταβάνια (2,80μ – 2,90μ) προσφέρουν αίσθηση άνεσης και πολυτέλειας.

✨ Χαρακτηριστικά & Παροχές:
• Πλήρης ανακατασκευή υψηλών προδιαγραφών
• Κοινόχρηστη αυλή
• Μηδενικά κοινόχρηστα οικοδομής
• Ασφαλής κοινόχρηστος διάδρομος
• Κεντρική πόρτα ασφαλείας
• Θωρακισμένες πόρτες σε κάθε διαμέρισμα
• Επιπλέον έξοδος ασφαλείας
• Αποθήκη πολλαπλών χρήσεων

📦 Λειτουργική Αποθήκη:
Η αποθήκη μπορεί να αξιοποιηθεί είτε:
• ως αποθηκευτικός χώρος για μακροχρόνιους ενοικιαστές
• είτε ως operational storage για Airbnb χρήση, με αποθήκευση λινών, καθαριστικών και housekeeping εξοπλισμού

🛠️ ΤΕΧΝΙΚΕΣ ΠΡΟΔΙΑΓΡΑΦΕΣ
• Εξωτερική θερμομόνωση 10 εκ.
• Εσωτερική θερμομόνωση
• Εσωτερική και εξωτερική υγρομόνωση
• Υγρομόνωση περιμετρικά στο πεζοδρόμιο
• Γυψοσανίδες 10 εκ.
• Διπλές γυψοσανίδες
• Εσωτερική ηχομόνωση με πετροβάμβακα
• Κουφώματα PVC REHAU με σίτες εντιχοισμένα κάγκελα
• Συναγερμοί και πυρανίχνευση
• Αυτόνομο φυσικό αέριο σε κάθε διαμέρισμα
• Οπτική ίνα έως 1000 Mbps

💎 LUXURY ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ
Όλα τα διαμερίσματα παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα. Περιλαμβάνονται:

• Luxury έπιπλα υψηλής ποιότητας
• Πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες
• Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές
• Τηλεοράσεις
• Γραφεία εργασίας / study areas
• Premium φωτισμός και boutique αισθητική

💰 ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΠΡΟΦΙΛ
Το ακίνητο αποτελεί ένα πραγματικό turnkey income-producing asset υψηλών προδιαγραφών και όχι απλώς μία κατοικία.

Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, παράγοντας συνολικό μηνιαίο εισόδημα περίπου:

🔥 €1.800 / μήνα 🔥

Επίσης μπορεί να ενοικιαστεί σε βραχυχρόνια μίσθωση στα 75€ 🔥την βραδιά το κάθε διαμέρισμα όπου μπορούν όλα μαζί να κάνουν εξαιρετικούς τζίρους.

Η διαρρύθμιση, η premium κατασκευή και η στρατηγική τοποθεσία το καθιστούν ιδανικό για:

• Airbnb / short-term rentals
• Premium μακροχρόνιες μισθώσεις
• Luxury φοιτητική κατοικία
• Boutique serviced apartments

👉 Μία σπάνια επενδυτική ευκαιρία στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, που συνδυάζει υψηλή αισθητική, άμεση απόδοση και μακροχρόνια υπεραξία.