EL
EN
DE
IT
FR
ES
TR
€ 280.000
Προσφέρεται προς πώληση ένα ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ ΦΩΤΕΙΝΟ διαμέρισμα 2ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ , με θέση στάθμευσης
#1010-48
Χαριλάου, Άγία Κυριακή - Τροχιοδρομικά
95 τ.μ.
3
2ος
Εξοχικό
Επενδυτικό
Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση
Φοιτητικό
Περιγραφή
Στην Αγία Κυριακή Χαριλάου προσφέρεται προς πώληση ένα διαμέρισμα δεύτερου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ. μικτά και 83 τ.μ. καθαρά, το οποίο ανακαινίστηκε πλήρως και εκ βάθρων τον Νοέμβριο του 2024. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικοδομή με ανελκυστήρα και συνδυάζει άνεση, ποιότητα κατασκευής και υψηλή ενεργειακή απόδοση.
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι ολοκαίνουρια , ενώ το μπάνιο έχει ανανεωθεί εξ ολοκλήρου και διαθέτει καμπίνα ντουζιέρας. Οι χώροι είναι φωτεινοί, καθώς το διαμέρισμα είναι διαμπερές και εξυπηρετείται από δύο μπαλκόνια.
Τα δάπεδα καλύπτονται σχεδόν εξ ολοκλήρου με μάρμαρο, προσδίδοντας αίσθηση διαχρονικής κομψότητας, με εξαίρεση ένα υπνοδωμάτιο όπου έχουν τοποθετηθεί μοντέρνα πλακίδια μεγάλων διαστάσεων. Περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης σε πυλωτή, προσφέροντας σημαντική ευκολία στην καθημερινότητα.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή αναβάθμιση, με νέα συνθετικά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών, εξωτερική θερμομόνωση και καινούρια μόνωση, εξασφαλίζοντας άριστη θερμική και ηχητική άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Β+. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, με νέο λέβητα, ενώ έχει εγκατασταθεί και σύγχρονο κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση. Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης.
Βρίσκεται σε ήσυχη και κατοικήσιμη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό μετρό Νέας Ελβετίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση .
•Μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.bluestonerealty.gr για να ενημερώνεστε άμεσα για τα καινούργια ακίνητά μας.
•Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
•Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου.
25ης Μαρτίου 79, Ανάληψη
Τ.Κ.: 54248
info@bluestonerealty.gr
www.bluestonerealty.gr
Η κατοικία διαθέτει τρία υπνοδωμάτια και έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ιδανικό για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι ολοκαίνουρια , ενώ το μπάνιο έχει ανανεωθεί εξ ολοκλήρου και διαθέτει καμπίνα ντουζιέρας. Οι χώροι είναι φωτεινοί, καθώς το διαμέρισμα είναι διαμπερές και εξυπηρετείται από δύο μπαλκόνια.
Τα δάπεδα καλύπτονται σχεδόν εξ ολοκλήρου με μάρμαρο, προσδίδοντας αίσθηση διαχρονικής κομψότητας, με εξαίρεση ένα υπνοδωμάτιο όπου έχουν τοποθετηθεί μοντέρνα πλακίδια μεγάλων διαστάσεων. Περιλαμβάνεται θέση στάθμευσης σε πυλωτή, προσφέροντας σημαντική ευκολία στην καθημερινότητα.
Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή αναβάθμιση, με νέα συνθετικά κουφώματα υψηλών προδιαγραφών, εξωτερική θερμομόνωση και καινούρια μόνωση, εξασφαλίζοντας άριστη θερμική και ηχητική άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Το ακίνητο διαθέτει πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης Β+. Η θέρμανση είναι ατομική με φυσικό αέριο, με νέο λέβητα, ενώ έχει εγκατασταθεί και σύγχρονο κλιματιστικό για ψύξη και θέρμανση. Όλες οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις έχουν αντικατασταθεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης.
Βρίσκεται σε ήσυχη και κατοικήσιμη γειτονιά, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και σε πολύ κοντινή απόσταση από τον σταθμό μετρό Νέας Ελβετίας, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση .
•Μπορείτε να επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://www.bluestonerealty.gr για να ενημερώνεστε άμεσα για τα καινούργια ακίνητά μας.
•Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη ταυτότητας καθώς και του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072/2012.
•Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική τοποθεσία του ακινήτου.
25ης Μαρτίου 79, Ανάληψη
Τ.Κ.: 54248
info@bluestonerealty.gr
www.bluestonerealty.gr
Χαρακτηριστικά Αγγελίας
Ακίνητο
Διαμέρισμα
Διαθέσιμο προς
πώληση
ID
1010-48
Τιμή
€ 280.000
Τιμή ανά τ.μ.
2.947 €/τ.μ.
Μηνιαία κοινόχρηστα
€ 20
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Εμβαδόν
95 τ.μ.
Όροφος
2ος
Ανελκυστήρας
Ναι
Επίπεδα
1
Πρόσβαση από
Άσφαλτο
Πρόσβαση για ΑμεΑ
Ναι
Ζώνη
Οικιστική ζώνη
Προσανατολισμός
Βορειοδυτικός
Απόσταση απο τη θάλασσα (μ.)
2100
Δωμάτια
Σαλόνια
1
Δωμάτια
3
Μπάνια
1
Κουζίνες
1
Χαρακτηριστικά Κατασκευής
Έτος κατασκευής
1980
Έτος Ανακαίνισης
2024
Ενεργειακή κλάση
Β+
Σύστημα Θέρμανσης
Αυτόνομη θέρμανση (Φυσικό αέριο)
Κουφώματα
Αλουμινίου
Τύποι Υαλοπινάκων
Διπλός υαλοπίνακας
Τύπος δαπέδων
Μάρμαρο-Πλακάκι
Θέση Στάθμευσης
Ναι
Κατάσταση
Ανακαινισμένο, Βαμμένο
Επιπρόσθετα στοιχεία
Βεράντα
Γωνιακό
Διαμπερές
Εμβαδόν μπαλκονιών:
8 τ.μ.Θέα
Κλιματισμός
Πόρτα ασφαλείας
Προσόψεως
Τέντες
Φωτεινό
Τοποθεσία στο χάρτη
Χαριλάου, Άγία Κυριακή - Τροχιοδρομικά