€ 1.200.000

📍 Οικόπεδο προς πώληση σε κομβικό σημείο Θέρμης

Στο πιο εμπορικό και αναπτυσσόμενο σημείο της Θέρμης, διατίθεται προς πώληση διαμπερές οικόπεδο 2.226,64 τ.μ., με μοναδική προβολή σε τρεις δρόμους. Η στρατηγική του θέση το καθιστά ιδανικό για επενδυτές και επαγγελματίες που αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προστιθέμενη αξία.

✅ Όροι Δόμησης
• Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0,80 → δυνατότητα δόμησης έως 1.781 τ.μ.
• Ποσοστό κάλυψης: 60% → μέγιστη κάλυψη 1.336 τ.μ.
• Μέγιστο ύψος: 9 μ.
• Αρτιότητα: κατά κανόνα 600 τ.μ., κατά παρέκκλιση 500 τ.μ.

🏢 Επιτρεπόμενες Χρήσεις

Οι χρήσεις γης δίνουν τη δυνατότητα ανάπτυξης ποικίλων επαγγελματικών και οικιστικών δραστηριοτήτων, όπως:
• Ισόγεια καταστήματα με μεγάλη προβολή
• Σύγχρονα γραφεία και επαγγελματικοί χώροι
• Χώροι εστίασης και αναψυχής (εστιατόρια, καφέ, μπαρ)
• Εκπαιδευτήρια, φροντιστήρια, κέντρα ξένων γλωσσών
• Ιδιωτικές κλινικές, ιατρεία, διαγνωστικά κέντρα
• Κοινωνικοί & πολιτιστικοί χώροι (γυμναστήρια, πολιτιστικά κέντρα)
• Ξενοδοχειακή μονάδα μικρής κλίμακας ή boutique hotel
• Αθλητικές εγκαταστάσεις και πολλές ακόμη χρήσεις, σύμφωνα με το ΦΕΚ.

🌟 Πλεονεκτήματα
• Πρόσοψη σε τρεις δρόμους για άριστη προβολή και πρόσβαση
• Εμπορικότητα περιοχής με έντονη κίνηση και δυναμική ανάπτυξη
• Ιδανικό για εμπορικό κέντρο, πολυκαταστήματα, ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτήριο ή μικτή ανάπτυξη (καταστήματα )
• Δυνατότητα σχεδιασμού σύγχρονου κτιρίου υψηλής αισθητικής με πολλαπλές χρήσεις